Ahornvænget 31

Villa · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget carport: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.672.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,15 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 337.433 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008337.433 kr.
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	253 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	293 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	378 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	618 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	447 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	498 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	999 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	131 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	212 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	234 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu