Ahornvænget 3

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²+15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	77 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	686 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	527 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	552 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	698 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	796 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	818 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	1,1 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	1,1 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	1,1 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu