Ahornvænget 16

Villa · 310 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 24.558 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 24558 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².4.877.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.576.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,80 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1974Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	1,2 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,7 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	4,3 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	4,6 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	6,2 km	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	4,0 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,7 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	4,1 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	3,9 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	4,2 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu