Ahornvænget 11

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².2.036.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering2.346.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	455 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	475 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	657 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	720 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	621 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	1,0 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	746 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	810 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	517 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	1,0 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu