Ahornvænget 10

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².1.831.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 15.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.928.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	21 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	105 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	283 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	132 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	289 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	472 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	326 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	658 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	380 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	717 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu