Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1730 m²
Bebygget areal
346 m²
Erhvervsareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.082 kr/m².4.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 63.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.121.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden mar. 2026
299k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.181.600 kr.I dag · vores estimat5.121.261 kr.Markedet · 1992398.013 kr.Markedet · 1993391.083 kr.Markedet · 1994298.606 kr.Markedet · 1995443.443 kr.Markedet · 1996405.328 kr.Markedet · 1997462.847 kr.Markedet · 1998581.812 kr.Markedet · 1999728.574 kr.Markedet · 2000938.861 kr.Markedet · 20011.129.205 kr.Markedet · 20021.634.017 kr.Markedet · 20031.282.743 kr.Markedet · 20041.290.905 kr.Markedet · 20051.828.211 kr.Markedet · 20062.267.188 kr.Markedet · 20072.081.387 kr.Markedet · 20081.884.267 kr.Markedet · 20091.502.424 kr.Markedet · 20101.795.024 kr.Markedet · 20111.839.530 kr.Markedet · 20121.737.043 kr.Markedet · 20131.863.862 kr.Markedet · 20141.994.223 kr.Markedet · 20152.256.177 kr.Markedet · 20162.499.189 kr.Markedet · 20172.793.021 kr.Markedet · 20183.250.324 kr.Markedet · 20193.183.642 kr.Markedet · 20203.432.891 kr.Markedet · 20213.966.655 kr.Markedet · 20224.420.339 kr.Markedet · 20233.808.728 kr.Markedet · 20244.121.579 kr.Markedet · 20254.873.561 kr.Markedet · 20265.860.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.181.600 kr.
I dag · vores estimat
5.121.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel3.181.600 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N
78 m²86 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th
2200 København N
78 m²86 m05-12-20234.700.000 kr.60.256 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv
2200 København N
80 m²19 m06-01-20266.995.000 kr.87.438 kr./m²
Ahornsgade 9, 2.
2200 København N
87 m²37 m13-06-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N
51 m²37 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N
51 m²37 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N
49 m²89 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N
48 m²82 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N
48 m²82 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N
48 m²89 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden