Menu
For mæglere Log ind
Ahornsgade 7, 5. th.
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 7, 5. th.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1886

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.082 kr/m².4.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 63.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.201.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.344.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 4, 1. tv
2200 København N		80 m²38 m06-01-20266.995.000 kr.87.438 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N		78 m²58 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th
2200 København N		78 m²58 m05-12-20234.700.000 kr.60.256 kr./m²
Ahornsgade 9, 2.
2200 København N		87 m²9 m13-06-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N		51 m²9 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N		51 m²9 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N		49 m²64 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N		48 m²56 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N		48 m²56 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N		48 m²64 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden