Menu
For mæglere Log ind
Blegdamsvej 4B, 1. th.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4B, 1. th.

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.431 kr/m².10.807.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.007.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 8.980.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N		143 m²20 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²20 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²20 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²20 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²278 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²278 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Sortedam Dossering 23, 4. th
2200 København N		193 m²238 m22-09-202412.750.000 kr.66.062 kr./m²
Sankt Hans Torv 3, 2. th
2200 København N		180 m²103 m19-12-202312.500.000 kr.69.444 kr./m²
Ewaldsgade 4, 3.
2200 København N		200 m²855 m21-05-202611.850.000 kr.59.250 kr./m²
Peblinge Dossering 32A, 3.
2200 København N		187 m²690 m25-02-202514.750.000 kr.78.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden