Menu
For mæglere Log ind
Nørre Sideallé 7, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørre Sideallé 7, 1. tv.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 817 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.999.999 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1989 m²
Bebygget areal
396 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.260 kr/m².3.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 68.010 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.257.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.999 kr / Estimat: 3.877.758 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Sideallé 5, 1. tv
2200 København N		55 m²10 m27-05-20243.660.000 kr.66.545 kr./m²
Nørre Sideallé 5, st.
2200 København N		74 m²10 m31-10-20233.200.000 kr.43.243 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N		48 m²199 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N		48 m²199 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N		48 m²207 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²
Guldbergsgade 47, 4. tv
2200 København N		48 m²274 m16-07-20253.960.000 kr.82.500 kr./m²
Guldbergsgade 47, 3. tv
2200 København N		48 m²274 m29-05-20253.900.000 kr.81.250 kr./m²
Guldbergsgade 47, st. tv
2200 København N		48 m²274 m24-11-20232.850.000 kr.59.375 kr./m²
Guldbergsgade 5, 4. 2
2200 København N		48 m²279 m07-07-20253.750.000 kr.78.125 kr./m²
Guldbergsgade 5, 2. 2
2200 København N		48 m²279 m28-10-20233.290.000 kr.68.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden