Menu
For mæglere Log ind
Læssøesgade 21, st. th.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Læssøesgade 21, st. th.

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², grund på 515 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1868

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
3845 m²
Bebygget areal
769 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.510 kr/m².3.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 60.952 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.165.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.464.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 21, 2. tv
2200 København N		54 m²0 m19-05-20254.150.000 kr.76.852 kr./m²
Læssøesgade 21, 4. tv
2200 København N		54 m²0 m31-01-20243.950.000 kr.73.148 kr./m²
Læssøesgade 21, st. tv
2200 København N		54 m²0 m25-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Læssøesgade 19, 1. th
2200 København N		56 m²12 m15-10-20254.250.000 kr.75.893 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th
2200 København N		63 m²11 m07-02-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3
2200 København N		36 m²265 m23-06-20252.750.000 kr.76.389 kr./m²
Fælledvej 17, 2. 3
2200 København N		36 m²265 m05-03-20252.800.000 kr.77.778 kr./m²
Stengade 52A, 4. 1
2200 København N		35 m²710 m26-02-20252.495.000 kr.71.286 kr./m²
Jagtvej 51, 5. 3
2200 København N		32 m²992 m18-11-20252.650.000 kr.82.812 kr./m²
Jagtvej 51, 5. 2
2200 København N		32 m²992 m30-10-20252.900.000 kr.90.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden