Nørre Allé 11B, st. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2575 m²
Bebygget areal: 515 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.450 kr/m².6.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 68.010 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.611.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.384.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 11B, 3. tv 2200 København N	78 m²	0 m	07-12-2023	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Nørre Allé 11B, 2. th. 2200 København N	58 m²	0 m	28-05-2026	5.295.000 kr.	91.293 kr./m²
Nørre Allé 11B, 4. th 2200 København N	58 m²	0 m	12-08-2025	4.805.000 kr.	82.845 kr./m²
Nørre Allé 9, 3. th 2200 København N	98 m²	54 m	15-11-2025	8.400.000 kr.	85.714 kr./m²
Nørre Allé 9, 1. th 2200 København N	98 m²	54 m	26-10-2025	7.910.000 kr.	80.714 kr./m²
Nørre Allé 11B, 1. th 2200 København N	57 m²	0 m	21-08-2025	4.350.000 kr.	76.316 kr./m²
Nørre Allé 11A, st. th 2200 København N	102 m²	15 m	26-09-2025	7.725.000 kr.	75.735 kr./m²
Nørre Allé 11A, 5. 2200 København N	128 m²	15 m	24-07-2025	9.300.000 kr.	72.656 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	113 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	113 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu