Ahlmannsvej 47

Villa · 274 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 552 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².5.967.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.429.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,86 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte3.375.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	298 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	165 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	493 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	396 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	396 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	634 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	759 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	752 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	760 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	622 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu