Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 40A, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.569 kr/m².2.939.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.632.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jun. 2019
204k2,2M4,3M6,3M8,3M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20191.295.000 kr.31. maj 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat2.632.138 kr.Markedet · 1993464.508 kr.Markedet · 1994573.903 kr.Markedet · 1995456.885 kr.Markedet · 1996727.056 kr.Markedet · 1997662.904 kr.Markedet · 1998756.261 kr.Markedet · 19993.010.788 kr.Markedet · 2000834.471 kr.Markedet · 2001948.717 kr.Markedet · 20021.439.955 kr.Markedet · 2003794.475 kr.Markedet · 20041.234.530 kr.Markedet · 2005847.143 kr.Markedet · 2006968.517 kr.Markedet · 20071.303.929 kr.Markedet · 20081.963.269 kr.Markedet · 20095.179.482 kr.Markedet · 20101.452.132 kr.Markedet · 20111.425.402 kr.Markedet · 20122.772.297 kr.Markedet · 20132.650.725 kr.Markedet · 20142.348.082 kr.Markedet · 20151.550.340 kr.Markedet · 20161.119.393 kr.Markedet · 20172.312.145 kr.Markedet · 20182.387.583 kr.Markedet · 20192.107.710 kr.Markedet · 20201.392.930 kr.Markedet · 20211.915.848 kr.Markedet · 20222.795.661 kr.Markedet · 20233.486.780 kr.Markedet · 20243.145.329 kr.Markedet · 20252.363.031 kr.Markedet · 20263.393.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²167 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²19 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²19 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²0 m19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²313 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²313 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²167 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²356 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv
6400 Sønderborg		97 m²556 m30-04-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²644 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden