Ahlmannsvej 35

Rækkehus · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 15.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+65,10 pct.
3Vores vurdering1.839.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	30 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	53 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	126 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	92 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	102 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	164 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	502 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	459 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	560 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu