Ahlgade 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2564 m²
Bebygget areal: 860 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.721 kr/m².2.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.972.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	37 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	64 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th. 4300 Holbæk	95 m²	83 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	23 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	64 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	83 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	83 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	23 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	23 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	14 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu