Ahlegårdsvejen 9, Aarsballe

Fritidshus · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 5.280 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 5280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.332 kr/m².1.537.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering745.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,71 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. maj 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
9. jan. 2008 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 745.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
2005majEjerskifte500.000 kr.
1981jul.Ejerskifte120.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsterbjergvej 5, Aarsballe 3700 Rønne	70 m²	2,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	5,6 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	7,2 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	9,4 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Karlsgårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	4,1 km	27-07-2026	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	9,2 km	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	8,7 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	9,4 km	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	9,6 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	9,4 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu