Ahlegårdsvejen 10, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 131 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 16.843 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 16843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 131 m².1.090.706 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.197.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	1,1 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,3 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,0 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,8 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,7 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	3,4 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,1 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	3,5 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,1 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,8 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu