Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ahlefeldtsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.566 kr/m².4.430.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 29.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²79 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²112 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²40 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²23 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		142 m²177 m18-02-20244.752.000 kr.33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²169 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²329 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²169 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²549 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Hjortebjergvej 29
5230 Odense M		145 m²550 m22-11-20234.450.000 kr.30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden