Ahlefeldtsvej 13

Villa · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².3.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 29.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.163.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	40 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	274 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	222 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	239 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	361 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	475 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	729 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	339 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	723 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	624 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu