Ahlefeldtsgade 28, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.697 kr/m².1.981.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlefeldtsgade gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 23.134 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.932.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte675.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	161 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	0 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	313 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Nørregade 4, 1. 5900 Rudkøbing	76 m²	313 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skudehavnen 5, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	498 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Skudehavnen 33, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	505 m	08-03-2024	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Skudehavnen 35, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	509 m	26-08-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Skudehavnen 57, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	583 m	04-07-2024	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Bellevue 1, 3. th 5900 Rudkøbing	130 m²	569 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu