Agtrupvej 78

Villa · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.521 kr/m².1.786.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgtrupvej gns: 13.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.243.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.162.500 kr.
2017majEjerskifte1.180.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	896 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	915 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	899 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	95 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	350 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	804 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	861 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	864 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	801 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	904 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu