Agthsvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.965 kr/m².8.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgthsvej gns: 31.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.635.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	359 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	327 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	402 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	560 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	615 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	401 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	201 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	785 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	414 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	774 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu