Agthsvej 10

Villa · 236 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.756 kr/m².9.631.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgthsvej gns: 31.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering11.905.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.973.200 kr.
I dag · vores estimat: 11.905.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.973.200 kr.
2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.425.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	374 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	385 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	525 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	294 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	400 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	346 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	291 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	469 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,2 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	416 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu