Agnethevej 28, 9900 Frederikshavn — Villa · 62 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.178 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering484.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,34 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	141 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	63 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	521 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	250 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	1,4 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	1,8 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	1,0 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	908 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	726 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	671 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu