Aggerupvej 5, Aggerup

Landejendom · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 844.934 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 844934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.102.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².3.872.100 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)844934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.121.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 20.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.121.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg20.100.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	1,7 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	1,5 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,0 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	3,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,2 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,1 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,6 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	3,8 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	4,9 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	4,2 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu