Aggersundvej 81

Landejendom · 270 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.438.224 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1438224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².5.134.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1438224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.920.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 21.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.920.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte8.100.000 kr.
2011jan.Solgt, andet21.300.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	3,2 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	3,1 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Svinkløvvej 130 9690 Fjerritslev	200 m²	3,2 km	29-09-2026	4.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark 9690 Fjerritslev	346 m²	3,3 km	26-05-2024	5.150.000 kr.	14.884 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	4,9 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	4,3 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	2,1 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	3,9 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	4,3 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,9 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu