Aggersundvej 59, Aggersund Syd

Villa · 215 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 74.065 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 74065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.802 kr/m².1.786.400 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	2,7 km	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	481 m	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	1,0 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	839 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	640 m	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,4 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,5 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	1,1 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	595 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	3,8 km	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu