Aggebovej 62

Villa · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	652 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	1,7 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	1,9 km	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	1,9 km	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,9 km	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,9 km	06-11-2023	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	1,7 km	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	2,0 km	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	1,9 km	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	2,1 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu