Agervej 7

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 12.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.072.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 11 4700 Næstved	136 m²	41 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	521 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	367 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	642 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	308 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	126 m	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	367 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	696 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	785 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	718 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu