Agervang 4

Fritidshus · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.108 kr/m².3.057.791 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.956.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	280 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	126 m	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	58 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	277 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,0 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	994 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	823 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	967 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	103 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	1,6 km	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu