Agervang 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.070 kr/m².2.459.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.320.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1446,67 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	67 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	768 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	816 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	130 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	706 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	820 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	1,3 km	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	1,4 km	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	256 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	1,4 km	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu