Agervænget 7, 4293 Dianalund — Villa · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	87 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	22 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	125 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	52 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	230 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	24 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	91 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	199 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	458 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	902 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu