Agervænget 5, Lumsås

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 77 m².3.013.010 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.978.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.032.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	461 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	385 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	514 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	503 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	289 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	663 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	571 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	232 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	914 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,8 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu