Agervænget 3

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.383 kr/m².3.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 24.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.161.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	301 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	206 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	148 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	169 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	238 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	113 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	238 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	202 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	678 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	312 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu