Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 56

Rækkehus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.747 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.242.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden maj 2018
297k729k1,2M1,6M2,0M1992199720012007201120152019202316. maj 20181.690.000 kr.I dag · vores estimat1.242.521 kr.Markedet · 1992363.710 kr.Markedet · 1993296.666 kr.Markedet · 1994538.572 kr.Markedet · 1995346.764 kr.Markedet · 1997481.592 kr.Markedet · 1998648.832 kr.Markedet · 1999563.140 kr.Markedet · 2000588.300 kr.Markedet · 2001809.856 kr.Markedet · 2003643.060 kr.Markedet · 2005703.592 kr.Markedet · 2006949.346 kr.Markedet · 2007889.776 kr.Markedet · 2008939.652 kr.Markedet · 2009704.776 kr.Markedet · 20101.057.164 kr.Markedet · 2011747.400 kr.Markedet · 20121.019.646 kr.Markedet · 20131.019.646 kr.Markedet · 20141.265.992 kr.Markedet · 20151.173.936 kr.Markedet · 2016954.378 kr.Markedet · 20171.575.534 kr.Markedet · 20181.194.508 kr.Markedet · 20191.061.308 kr.Markedet · 20201.477.336 kr.Markedet · 20211.787.100 kr.Markedet · 20221.615.272 kr.Markedet · 20231.758.980 kr.Markedet · 20241.435.082 kr.Markedet · 20251.369.814 kr.Markedet · 20261.993.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²86 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 52
9200 Aalborg SV		90 m²19 m20-02-20251.325.000 kr.14.722 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²92 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²166 m06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,9 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²1,2 km19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²1,2 km03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Byklemmen 27B
9200 Aalborg SV		95 m²2,0 km05-01-20252.430.000 kr.25.579 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²4,9 km12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²1,6 km01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden