Agertoften 40, Appenæs

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 31 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 169 m².2.783.599 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.855.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,40 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 841.427 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg841.427 kr.
2003feb.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	28 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	106 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	242 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	33 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	217 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	256 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	59 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	254 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	153 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	94 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu