Agertoften 32

Villa · 211 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².3.659.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.493.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	203 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	29 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	150 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	68 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	171 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	537 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	537 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	365 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	610 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	513 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu