Agertoften 26

Rækkehus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 89 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.352 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.747 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.521.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2009majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	89 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 52 9200 Aalborg SV	90 m²	162 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	96 m	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	15 m	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	1,7 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	1,3 km	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	1,3 km	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	1,8 km	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	1,5 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,5 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu