Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Agertoften 25

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.044 kr/m².3.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.832.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden dec. 2005
258k3,4M6,6M9,7M12,9M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20051.985.000 kr.I dag · vores estimat2.832.130 kr.Markedet · 1992530.495 kr.Markedet · 1993611.570 kr.Markedet · 1994855.025 kr.Markedet · 1995565.340 kr.Markedet · 1996753.710 kr.Markedet · 19971.007.515 kr.Markedet · 19981.103.540 kr.Markedet · 1999291.180 kr.Markedet · 20001.407.255 kr.Markedet · 2001737.380 kr.Markedet · 2002938.860 kr.Markedet · 20031.268.335 kr.Markedet · 20041.274.085 kr.Markedet · 20051.519.380 kr.Markedet · 20062.077.130 kr.Markedet · 20072.021.700 kr.Markedet · 2008619.850 kr.Markedet · 2009552.000 kr.Markedet · 20101.527.545 kr.Markedet · 20111.536.975 kr.Markedet · 20121.039.485 kr.Markedet · 20131.178.405 kr.Markedet · 20141.443.940 kr.Markedet · 20151.796.300 kr.Markedet · 20161.823.210 kr.Markedet · 20171.184.730 kr.Markedet · 20181.690.155 kr.Markedet · 20192.432.480 kr.Markedet · 20202.329.785 kr.Markedet · 20212.399.245 kr.Markedet · 20222.672.945 kr.Markedet · 20232.493.315 kr.Markedet · 20242.537.360 kr.Markedet · 20253.197.000 kr.Markedet · 20262.559.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²154 m07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²31 m24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²
Agertoften 11
8340 Malling		149 m²112 m26-05-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Agertoften 31
8340 Malling		165 m²36 m31-08-20263.850.000 kr.23.333 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²172 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²509 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19
8340 Malling		117 m²741 m01-06-20263.560.000 kr.30.427 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²947 m03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²598 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²633 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden