Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Agertoften 25

Villa · 211 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 844 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.825 kr/m².10.705.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 50.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.746.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden jun. 2019
1,6M5,4M9,2M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20198.200.000 kr.I dag · vores estimat9.746.690 kr.Markedet · 19921.615.205 kr.Markedet · 19931.635.250 kr.Markedet · 19941.607.609 kr.Markedet · 19951.695.807 kr.Markedet · 19962.124.770 kr.Markedet · 19972.596.777 kr.Markedet · 19982.695.736 kr.Markedet · 19992.986.072 kr.Markedet · 20003.167.954 kr.Markedet · 20013.719.508 kr.Markedet · 20023.174.073 kr.Markedet · 20033.859.401 kr.Markedet · 20043.981.570 kr.Markedet · 20055.096.072 kr.Markedet · 20067.312.838 kr.Markedet · 20075.414.893 kr.Markedet · 20086.089.038 kr.Markedet · 20096.016.665 kr.Markedet · 20106.454.068 kr.Markedet · 20116.330.000 kr.Markedet · 20126.125.752 kr.Markedet · 20136.656.417 kr.Markedet · 20146.639.748 kr.Markedet · 20156.899.911 kr.Markedet · 20167.734.627 kr.Markedet · 20178.319.519 kr.Markedet · 20189.360.804 kr.Markedet · 20199.042.827 kr.Markedet · 202010.455.894 kr.Markedet · 202111.961.168 kr.Markedet · 202213.457.580 kr.Markedet · 202311.477.134 kr.Markedet · 202411.595.083 kr.Markedet · 202512.641.432 kr.Markedet · 202614.278.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.746.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²37 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²245 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²537 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²219 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²610 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²465 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²1,1 km14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²407 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²181 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²423 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden