Agertoften 12, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.443 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².1.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	40 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	400 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	602 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	756 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	472 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	359 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	558 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	273 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	455 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	553 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu