Agertoften 10, Appenæs

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 188 m².3.096.548 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering3.132.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	147 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	133 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	79 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	132 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	77 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	83 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	345 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	271 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	364 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	235 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu