Agerstien 13, 4030 Tune — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.360 kr/m².3.599.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.820.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	125 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	251 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	153 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	190 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	362 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	99 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	304 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	345 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	546 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	566 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu