Agernvej 19

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.289 kr/m².6.489.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.370.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2024Ombygning
2023sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	114 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	321 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	131 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	694 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	247 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	218 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	230 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	533 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	247 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	735 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu