Agernvej 15

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.319 kr/m².6.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.948.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	145 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	31 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	127 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	139 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	149 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	482 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kvædevej 32 2830 Virum	90 m²	515 m	13-06-2026	6.600.000 kr.	73.333 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	475 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	489 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	431 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu