Agernæsvej 31, Agernæs, 5450 Otterup — Villa · 94 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.131 kr/m².980.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering668.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,98 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	812 m	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	143 m	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	414 m	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,0 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,2 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,8 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,6 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	561 m	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,1 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	6,0 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu