Agermånevej 1

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.142 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².2.372.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	886 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	243 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	1,0 km	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	2,2 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	365 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	2,3 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,3 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	411 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	2,1 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	2,1 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu