Agerledetgaardvej 18, 9870 Sindal — Villa · 235 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 18.517 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 18517 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².1.704.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.656.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	603 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,3 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,4 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,8 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	980 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,9 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	1,4 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	1,5 km	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	1,6 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	2,2 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu