Prisvurdering · 9870 Sindal

Fynsgade 34

Villa · 108 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.015.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 588.567 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	22 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	211 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	128 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	71 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	798 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	648 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	974 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	394 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	943 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	964 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu