Agerkrogen 6, 4270 Høng — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².1.844.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerkrogen gns: 14.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	35 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	426 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	73 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	108 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	225 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	401 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	674 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	220 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	192 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	201 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu